住友林業「マイフォレスト」で家を建てることが決定!これから家を建てる方の参考になればと思います。 家づくり知識ゼロの「兎(旧名AanM)」が夢のマイホームづくりに挑戦しちゃいます♪
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ソニー銀行から連絡がきました
2007年06月12日 (火) | 編集 |
ソニー銀行から本審査完了のメールが届きました。
ローンアドバイザーの方からも連絡があって、
借入れ手続きを開始するには、ソニー銀行のMoneyKitサイトにて、マイページより開始のボタンを押すだけ。
ボタン一つで、スタートです。
マイページで借入れ項目を確認していると、
月々の返済額がやけに低い!なぜ?
あれ?変動金利での借入れになってる??
我が家は変動金利と部分固定金利のミックスで書類を出したはずなのに。
すぐにローンアドバイザーの方に連絡して、説明をうけたところ、ミックスの場合は借入れするまでは変動金利で進むとのこと、最後に、部分固定金利を選ぶことになりますから大丈夫ですよ、との説明を受け一安心しました^^;お金のことは慎重にやっておかないと恐いですからね~。

とりあえず、借り入れ開始しました。
今後ですが、ソニー銀行から借入れの為の書類2~3日で郵送されてくるので、住民票などの必要な書類を揃えて、ソニー銀行に郵送します。火災保険加入の書類もこの時に送られれくるはずです。

ふぅ~、お金のことは緊張します・・・。
がんばろっと^-^
住友林業_きこりん

そうそう、実は「きこりんストラップ」が存在することを知って、営業さんに下さいって頼んでおいたら、きましたよーー。
嬉しい~~。
すっごくかわいいですよ、小さいながらにちゃんとヒノキの香りがします。
営業さんに聞いたんですが、社員はもらえないんですって!
得した気分です^^

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着工合意しました
2007年04月05日 (木) | 編集 |
ご心配おかけしています!!気付いたら1ヶ月も留守にしてしまいました^^;
訪れてくれている皆さまに申し訳なく思う今日この頃です。
お返事も滞っていて。。。
この間にも順調に家の方は進んでいましたので御安心ください。

融資の方ですが、無事にソニー銀行の本審査に通りました!^^V
3ヶ月もどこから融資するか悩みに悩みましたがついに決定しました。
ちょっと肩の荷がおりて一仕事終わった感じです。
ソニー銀行の融資は、ソニーライフプランナーからの紹介があれば、だいぶ金利が安くなるのでお得でしたよ。ただ、担当の方がつくわけでもなく、書類は全てこちらで用意しなければならなかったので、住友林業さんに聞きながらでけっこう大変でしたけどね。

融資先が決まったところで、
住友林業さんが待ってましたとばかりに、「着工合意書」持ってきました(笑)そうそう、確か3月中に着工することを前提に値引きしてもらっていたので、営業担当者の方もヒヤヒヤしていたようです。約束の期限ぎりぎりになってしまい、御迷惑をおかけしちゃいました(;* ̄- ̄)/

そんなわけで、着工合意書にサインしちゃいました。
いよいよこれから家づくりが本格的に始まります。

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日本生命に住宅ローンの本申し込み
2007年02月15日 (木) | 編集 |
住友林業ショールームにて、融資の本申し込みをしました。
今日のニュースで聴覚障害者からだましとっていた保険屋の人と同じような、いかにも保険屋さんという感じの日本生命担当者(笑)と私たち。立ち会いで住林営業担当さんがいてくれるのは心強いです。
初めにニッセイの方に融資にあたっての説明を一通り受けました。

我が家が受ける住宅ローンは
長短ミックスタイプの35年固定&2年変動固定を組み合わせるタイプです。
・35年固定金利3.04%
・2年変動固定金利1.3%
35年を7割と2年を3割りで借りることにしました。

日本生命の書類は35年融資と2年融資が別の書類で出さなければならないため、2倍の量の申込書にひたすら書込みと印鑑をペタペタ押しました。すべて書き終わった時にはもう手がくたびれてましたよ( ̄∇ ̄||| 用意するものも沢山ありました、住民票4通・印鑑証明2通・源泉徴収・収入印紙3万円・土地契約書・他諸々・・・。全て渡して、約3時間ぐらいかかったかな?

ひとまず日本生命さんで、本申し込みをしました。
ただ、ニッセイさんには内緒ですが、ソニー銀行の仮審査をいま通しているところで、そちらが通ったら、ソニー銀行さんの方で借りることなります。(ソニー銀行は審査が厳しいとの事なので押さえでニッセイさんを選んでいます。)

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住宅ローンはどこがいい?
2007年01月15日 (月) | 編集 |
営業担当者さん、ライフプランナーさんと住宅ローンについての打合せをしてきました。ローンの組み方で数百万円の差が出るので頭が痛くなるところです。o(-_-;*)
決まっていることは・・・
低金利時代の長期固定のおいしいところと短期変動のおいしいところをうまく組み合わせる長短ミックス型で行くということ。
と同時に将来の安心もほしいです。

当初、借入れを半々にしたシュミレーションでここまできました。
少しでも安く見せるためだと思いますがw
こういう感じです↓

★借入れ額 2100万だった場合
長期35年固定 1050万
短期3年変動 1050万

でしたが、ライフプランナーさんのご提案で、
半々ではリスクが大きすぎるので、7:3くらいにした方が良いとのこと。

★借入れ額 2100万だった場合
長期35年固定 1400万
短期3年変動 700万

私たちも金利が確実に上がると言われている中、半々は恐かったので、納得です。

さて、借入れの方法は決まりました。
後はどこで借りるかです。

我が家が住宅ローンの借入れ先を選ぶポイントは、
1、長短ミックスができるとこ
2、金利が低いこと
3、保証料、事務手数料、繰り上げ返済手数料などが安いこと

↓候補として選んだところ
・ろうきん
・日本生命
・中央三井信託

でしたが、ここでライフプランナーさんがまたしても力を発揮してくれちゃいました\(≧▽≦)丿
ライフプランナーさんは以前もご紹介した通りソニー保険の方なのですが、ライフプランナーさんのご紹介があれば、ソニー銀行でなんと、0.9%の優遇を受けられるそうです。
0.9%もほんとにいいの??
35年固定でも2.8%という金利になります。今話題のSBI住宅ローン(フラット35)に匹敵する最低金利ではないでしょうか?保証料は無しですし、事務手数料は4万円くらいで少し高めですが、繰り上げ返済手数料も100万円以下なら2100円なので問題はありません。
それと途中で変動から固定に変更することもできるようです。
金利が上がってきたら翌月から固定にします!なんてこともできちゃうみたい。組み合わせ方をどうしようか迷いますね~。

早速お申込みを~っ。
ただ、ものすごく審査が厳しいらしいです。
通るか心配ですけど、審査が通ればソニー銀行で決定しそうです。


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ローンの借り入れ先
2007年01月11日 (木) | 編集 |
いや~な打ち合わせがやってきました( ̄∇ ̄|||
そろそろ、どこから借入れをするか決めなくてはいけないようです。
ローンの話をするとダークになりますよねぇぇぇ。
いまのところ、借入れ先は3つに絞れてきました。

・ろうきん
・日本生命
・中央三井信託銀行

それぞれ一長一短があり、選ぶのが難しい・・・
皆さんはどこにしました?迷います・・・

ここは!
心強い我が家の見方のソニーライフのライフプランナーさんに相談せねばっ。前々から、融資についても相談に乗ってもらえると言ってくれていたので、早速連絡をとり打ち合わせの約束をとりました。

本日住友林業のショールームで相談に行って来ます!

そうそう、2007年版きこりんノートをゲット!!
渋めのブラウン。

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