住友林業「マイフォレスト」で家を建てることが決定!これから家を建てる方の参考になればと思います。 家づくり知識ゼロの「兎(旧名AanM)」が夢のマイホームづくりに挑戦しちゃいます♪
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体調を崩しました^^;
2007年01月29日 (月) | 編集 |
風邪を引いてしまいまして
体調を崩してしまいました・・・
日記はしばらくお待ちくださいませ~
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照明の打合せ
2007年01月23日 (火) | 編集 |
今回は営業さんも設計士さんもいなくて、インテリア担当の方が初めての登場です。1階と2階の設計図にそれぞれ照明器具が割り当てられている紙が渡されました。

↓これです
住友林業_インテリア


これをもとに一部屋一部屋、照明の位置の確認と変更~。
前の日に照明器具を見に行ってきたことは前の日記にも書きましたが、見に行ってきていたことは大正解。だって、この照明器具の1つ1つの高いこと/(-_-)ヽ

例えば、リビングのシーリング
提案してくれたもの 55,000円(8~12帖用)

これが大型量販店では、15,000円~20,000円程度です。
この差額はひどくないですか?
ここから値引きは発生するらしいですが、それにしても高いですよねぇ。照明については、よくネットや量販店などで価格を調べて購入しないと損をしそうです。

ただし、注意が必要なのは自分達で照明を用意すると、取付費が高くとられそうなのと、照明の保証が付かないらしいです。(住友林業では2年間の照明保証がつくらしい)

今回インテリア担当の方が見本で選んでくれたプラン照明器具を全て付けると全部で30万円程度になるらしいです。家に帰ってから定価の値段で全てを計算したところ、44万円でしたので、確かにかなり値引きはされているらしいことがわかりました。ただ、まだまだ無駄が多いし、高いのでこれから対策を考えなければ~~。

最初の営業さんが出していた見積もり段階ではインテリアには20万円という見積りでしたので、いまのところ10万円オーバー!20万円まで値段を落とせるように何度も住友林業さんとの交渉がぼっ発しそうです(笑)

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照明を見に行ってきました
2007年01月20日 (土) | 編集 |
明日は照明の打合せがある予定ですので、その前に参考にと思って照明などを取り扱っている大型ショッピングセンターへ足を運んできました。

子供部屋はこれがいいね、ダイニングはこれだね、リビングはこれでなどなど明日の打合せを前にシュミレーションしちゃいました。照明は1万円前後でも可愛いものが沢山あることがわかったので行ったかいがありましたよ♪

多分明日のインテリア担当の方との打合せに出てくる照明器具は高価なものが多いと思っています。市場ではこの商品がこのぐらいの値段という相場がなんとなく掴んでおくのことが今日の目的だったので、カタログを見せられたときに価値が妥当かどうか判断材料になりそうです。

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システムバス選び
2007年01月18日 (木) | 編集 |
システムバスはTOTOが断トツに人気があるようですが、住友林業標準オリジナルではなかったこともあって、家庭的な感じがするヤマハに決めました!

↓色は写真とは違ってライトグリーン系に決めました!
住友林業_システムバス


住友林業オリジナル標準でヤマハがあったので、ヤマハなら無難でしょうかね?
やっぱりヤマハといえばミストサウナですよね~。
今は人気となっているミストサウナ。元祖はヤマハらしいです。元祖だけに質が違うとどこかのサイトでおっしゃっていましたが、どうなんでしょう。そして、ヤマハだけに音にはこだわっているらしくお風呂で音楽をなんて商品がありますけど、お風呂でテレビとか音楽っていうのはどうもピンっとこなくって、私には関係なさそうです。
オプションで人工大理石にできるのですが、ここは我慢・・・^^;

↓洗面化粧台はこちら(色はこちらと違うベージュを選択)
住友林業_洗面化粧台


我が家の洗面所は部屋に広くとったのと、金銭的な問題もあって少し狭目なので、あまり大きな洗面台は置く事ができません。小さいながらに使い勝手が良さそうなものを選びました。こちらもキッチンにあわせて色はベージュにしました。
ちゃくちゃくと装備が決まってきました。

そろそろインテリア関係を決めていくらしく、インテリア担当の方をご紹介いただきました。玄関やリビングだけは、洒落たものにしたいですよね~。

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住友林業ショールームでシステムキッチン選び
2007年01月16日 (火) | 編集 |
キッチンは半額のお値段で購入できる住友林業標準オリジナルのYAMAHAかサンウェーブから選ぶことに。YAMAHAの方がお洒落な感じの作りで可愛いのですが、私はサンウェーブのシステムキッチンの方が便利そうで気に入りました。
色はキッチンを明るく見せたかったのでイエローかベージュで悩みましたけど、今のところベージュです。

選んだのはこちら↓
住友林業のシステムキッチン


I型ではなくペニンシェラ型というらしいです。
ただし、レンジ前には壁がちゃんとあります。

サンウェーブは「パタパタくん」(オプション+約3.5万円)というシンクの手前のところに包丁やお玉などを入れる装備があるので、これがとても便利で使いやすそうでした、他のメーカーにもあればいいのにと思う程の逸材です★できれば付けたいと思っています。

↓サンウェーブのヒット商品「パタパタくん」
サンウェーブのパタパタくん


同時にキッチンパネルも選んだのですが、
何を選んだのかすっかり忘れちゃいました^^;

他、食洗機とIHクッキングヒーターを入れる予定です。
お値段はどちらも15万~17万程度といったところでしょうか。
詳しい見積りはまだ出ていないので、わかったらまたご報告しますね。

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住宅ローンはどこがいい?
2007年01月15日 (月) | 編集 |
営業担当者さん、ライフプランナーさんと住宅ローンについての打合せをしてきました。ローンの組み方で数百万円の差が出るので頭が痛くなるところです。o(-_-;*)
決まっていることは・・・
低金利時代の長期固定のおいしいところと短期変動のおいしいところをうまく組み合わせる長短ミックス型で行くということ。
と同時に将来の安心もほしいです。

当初、借入れを半々にしたシュミレーションでここまできました。
少しでも安く見せるためだと思いますがw
こういう感じです↓

★借入れ額 2100万だった場合
長期35年固定 1050万
短期3年変動 1050万

でしたが、ライフプランナーさんのご提案で、
半々ではリスクが大きすぎるので、7:3くらいにした方が良いとのこと。

★借入れ額 2100万だった場合
長期35年固定 1400万
短期3年変動 700万

私たちも金利が確実に上がると言われている中、半々は恐かったので、納得です。

さて、借入れの方法は決まりました。
後はどこで借りるかです。

我が家が住宅ローンの借入れ先を選ぶポイントは、
1、長短ミックスができるとこ
2、金利が低いこと
3、保証料、事務手数料、繰り上げ返済手数料などが安いこと

↓候補として選んだところ
・ろうきん
・日本生命
・中央三井信託

でしたが、ここでライフプランナーさんがまたしても力を発揮してくれちゃいました\(≧▽≦)丿
ライフプランナーさんは以前もご紹介した通りソニー保険の方なのですが、ライフプランナーさんのご紹介があれば、ソニー銀行でなんと、0.9%の優遇を受けられるそうです。
0.9%もほんとにいいの??
35年固定でも2.8%という金利になります。今話題のSBI住宅ローン(フラット35)に匹敵する最低金利ではないでしょうか?保証料は無しですし、事務手数料は4万円くらいで少し高めですが、繰り上げ返済手数料も100万円以下なら2100円なので問題はありません。
それと途中で変動から固定に変更することもできるようです。
金利が上がってきたら翌月から固定にします!なんてこともできちゃうみたい。組み合わせ方をどうしようか迷いますね~。

早速お申込みを~っ。
ただ、ものすごく審査が厳しいらしいです。
通るか心配ですけど、審査が通ればソニー銀行で決定しそうです。


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ローンの借り入れ先
2007年01月11日 (木) | 編集 |
いや~な打ち合わせがやってきました( ̄∇ ̄|||
そろそろ、どこから借入れをするか決めなくてはいけないようです。
ローンの話をするとダークになりますよねぇぇぇ。
いまのところ、借入れ先は3つに絞れてきました。

・ろうきん
・日本生命
・中央三井信託銀行

それぞれ一長一短があり、選ぶのが難しい・・・
皆さんはどこにしました?迷います・・・

ここは!
心強い我が家の見方のソニーライフのライフプランナーさんに相談せねばっ。前々から、融資についても相談に乗ってもらえると言ってくれていたので、早速連絡をとり打ち合わせの約束をとりました。

本日住友林業のショールームで相談に行って来ます!

そうそう、2007年版きこりんノートをゲット!!
渋めのブラウン。

住友林業_きこりんノート


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横から見た断面図
2007年01月09日 (火) | 編集 |
いままで上から見た平面図ばかりでしたが、今回は横から見た図面が出てきました。
これを見ながら窓の高さや机の高さ、手すりなどの高さを決めていくそうです。

▼断面図
住友林業_設計図_間取り


設計士さんとひとつひとつ各部屋事にそれぞれの高さを確認。変更点もいくつか見つかり、次回迄に修正してもらうようにしました。住友林業は最後まで図面のみなのでしょうか?3Dで出てこないのかな?

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住友林業にて建具の打合せ
2007年01月08日 (月) | 編集 |
今年初の打合せに住友林業ショールームに行ってきました。

建具を決める前に、まずは床を決めなければいけません。当然床の色合いによって建具をどうするか決まってくるのですが、それだけに床を決めるのにも悩みました。家のつくりから行っても明るい部屋にしたかったので、悩んだ末に決めたのは、明るいオーク材(ライトオーク)に決定!建具もこれに合わせてライトオーク調のドアです。

色は決まって、さあどれにしよう?迷います・・・
住友林業ショールームにあるドアを色々と見て決めたのは下のドア。(ふ、普通~^^;)
住友林業_建具ドア


リビングだけは、玄関に灯りを取り入れるためにもやっぱりガラスが入ったものがいいですよね。リビングドアにはこちら↓
住友林業_建具リビングドア


上の建具は標準仕様のものから選んだものなのですが、リビングだけはお客も通すわけですいし、少しこだわりたいというのもあって、オプション仕様のドアも色々と見させて頂きました。その中で気に入って検討しているものは左側のドア↓こちら
住友林業_建具リビングドア2


いくらだと思います?
・左が標準仕様のドアに+11万円
・右が標準仕様のドアに+3.5万円

高い(゚ー゚;Aアセアセ

左側のドアにしたい・・・でも金額的に厳しいです・・・
ついつい値引き交渉しちゃいました。

私「サービスでお願いしますっっ!!(笑)」
設計士「うーん、全額は無理だと・・・」
私「せめて半額ぐらいになんとかっ!!」
設計士「き、聞いておきます」
私「これにしたいですぅ~頑張ってくださいっ!」

今日お話したのは設計士さんでしたので、営業さん次第でしょうか。良いお返事が聞けるといいのですが。。。無理かもしれないですけど少し期待してます。

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我が家の配電図
2007年01月05日 (金) | 編集 |
設計士さんが作成してくれた我が家の配電図です。
こうやって配線決めていくのか~っと感心。

↓1F配電図
住友林業_1F配電図


↓2F配電図
住友林業_2F配電図


感心してばかりはいられません!
この図面に変更箇所や追加箇所を書込んできてくださいとのこと。
記号だらけで何が何やら(´_`||)??
一生懸命にらめっこしました^^;

何ケ所かコンセントを変更と追加したいところがあったのと。1階リビングのエアコンをどうするか迷っていたのですが、色々な意見を参考にしつつ、住友林業の気密性を信じ、14畳用を一台でスタートすることに決めました!

次回はもっと細かい設計図を作成してきてくれるとのこと。
各部屋の断面図とかが出てくるらしい。。
立体的でわかりやすいものが出てくるといいな。
平面図ばかりでイメージがつかめません。
計算に弱い私は図面は苦手です( ̄∇ ̄|||

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新年のご挨拶
2007年01月01日 (月) | 編集 |
明けましておめでとうございます!

2007年は細木数子占いによると私たちは家つくりには良い年になりそうなので、このまま順調に行ってもらえると嬉しいです。年末ジャンボには期待していましたが、ぜんっぜんかすりもせずに紙くずへと変わってしまいました^^;はぁ。見るまでは当たったら家のプランを変更してなんてあーしてこーしてと夢のような話をしていましたけど・・・。地道に頑張りまーす!

いまは、家つくりも一休みでのんびり正月を過ごして1月8日が年明け初打合せ!3月下旬着工 → 7月下旬引き渡しに向け!大忙しに今年は進みそうです!

皆様のご家族のご健康と良い家つくりが進みますようお祈り申し上げます。

新年にポッチといかがでしょうか^^
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