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住宅ローンはどこがいい?
2007年01月15日 (月) | 編集 |
営業担当者さん、ライフプランナーさんと住宅ローンについての打合せをしてきました。ローンの組み方で数百万円の差が出るので頭が痛くなるところです。o(-_-;*)
決まっていることは・・・
低金利時代の長期固定のおいしいところと短期変動のおいしいところをうまく組み合わせる長短ミックス型で行くということ。
と同時に将来の安心もほしいです。

当初、借入れを半々にしたシュミレーションでここまできました。
少しでも安く見せるためだと思いますがw
こういう感じです↓

★借入れ額 2100万だった場合
長期35年固定 1050万
短期3年変動 1050万

でしたが、ライフプランナーさんのご提案で、
半々ではリスクが大きすぎるので、7:3くらいにした方が良いとのこと。

★借入れ額 2100万だった場合
長期35年固定 1400万
短期3年変動 700万

私たちも金利が確実に上がると言われている中、半々は恐かったので、納得です。

さて、借入れの方法は決まりました。
後はどこで借りるかです。

我が家が住宅ローンの借入れ先を選ぶポイントは、
1、長短ミックスができるとこ
2、金利が低いこと
3、保証料、事務手数料、繰り上げ返済手数料などが安いこと

↓候補として選んだところ
・ろうきん
・日本生命
・中央三井信託

でしたが、ここでライフプランナーさんがまたしても力を発揮してくれちゃいました\(≧▽≦)丿
ライフプランナーさんは以前もご紹介した通りソニー保険の方なのですが、ライフプランナーさんのご紹介があれば、ソニー銀行でなんと、0.9%の優遇を受けられるそうです。
0.9%もほんとにいいの??
35年固定でも2.8%という金利になります。今話題のSBI住宅ローン(フラット35)に匹敵する最低金利ではないでしょうか?保証料は無しですし、事務手数料は4万円くらいで少し高めですが、繰り上げ返済手数料も100万円以下なら2100円なので問題はありません。
それと途中で変動から固定に変更することもできるようです。
金利が上がってきたら翌月から固定にします!なんてこともできちゃうみたい。組み合わせ方をどうしようか迷いますね~。

早速お申込みを~っ。
ただ、ものすごく審査が厳しいらしいです。
通るか心配ですけど、審査が通ればソニー銀行で決定しそうです。


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テーマ:家作り日記
ジャンル:ライフ
コメント
この記事へのコメント
おぉ!!!すごいですねっ!!!
0.9%も優遇とわっ!!
羨まし過ぎです(笑)
ライフプランナー様様ですね^^
おめでとうございます~♪
2007/01/16(Tue) 17:56 | URL  | JIN #-[ 編集]
JINさんへ
ちょっとびっくりですよね0.9%って。
ホームページとか見るとプランナー優遇は
0.1%が通常らしいですけど、
今はキャンペーン期間中らしく0.9%優遇らしいです。
キャンペーン時期に重なったのはラッキーでした♪
2007/01/18(Thu) 14:13 | URL  | AanM #TlY3COE6[ 編集]
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2008/10/01(Wed) 02:10 | URL  |  #-[ 編集]
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